전남도 공동주택 품질점검단이 품질관리를 점검하고 있다. / 사진: 전남도 제공 운영

전라남도가 공동주택 품질과 관련한 하자 분쟁을 예방하고 시공 품질을 높이기 위해 공동주택 품질점검단을 운영하고 있다.

전남도는 시·군과 건설사업 관계자를 대상으로 공동주택 품질점검 제도를 적극 알리고, 점검 신청을 유도해 도민이 안심할 수 있는 공동주택 품질관리 체계를 강화할 계획이다.

품질점검단은 2025년 지역 내 신축 공동주택 37개 단지, 1만 9225세대를 대상으로 품질점검을 실시해 모두 1043건의 지적사항을 확인했다. 지적된 사항은 모두 개선을 완료했다. 주요 지적 내용은 콘크리트 균열, 세대 내부 마감 불량, 조경·토목 마감 불량, 추가 안전시설물 미시공 등이었다.

전남도는 2015년부터 건축계획, 시공, 안전, 구조, 토목 등 9개 분야의 민간 전문가로 구성된 공동주택 품질점검단을 운영하며, 하자 예방과 품질 분쟁의 사전 차단을 위한 점검을 이어오고 있다.

주거 품질 향상을 위해 품질점검 대상도 기존보다 확대했다. 30세대 이상 공동주택까지 점검 대상으로 포함하고, 점검 시기를 기초·골조·사전방문 전·사용검사 전·사후 점검 등 5단계로 세분화해 운영하고 있다.

특히 골조 단계에서는 층간소음 예방을 위해 세대 내 바닥 평활도와 바닥 완충재 품질, 경량기포콘크리트 시공 상태 등을 집중 점검한다. 입주 예정자가 직접 참여하는 콘크리트 강도 검사도 함께 진행해 구조 안전성을 확인하고 있다.

건설교통국 문인기 국장은 "공동주택 품질점검단 운영은 시공 품질 향상과 하자 분쟁 예방에 효과적"이라며 "도민 눈높이에 맞춘 철저한 품질점검을 통해 쾌적하고 안전한 주거환경을 조성하겠다"고 말했다.